מים עומדים על הגג: מה בודקים לפני שמחדשים איטום?

שלולית על הגג אינה אבחון של הכשל

מים שנשארים על גג אחרי גשם מחייבים בירור של מסלול הניקוז ושל מצב המשטח. הם אינם מוכיחים לבדם שהאיטום דולף, והיעדר כתם בתקרה אינו מוכיח שהניקוז תקין. האיטום אמור להתמודד עם החשיפה שלשמה תוכנן; הניקוז אמור להוביל את המים החוצה.

כדי לתאר את התופעה, חשוב לדעת אם זו שלולית מקומית שחוזרת באותו מקום או הצטברות רחבה, ואם היא מופיעה רק לאחר גשם. מים שמופיעים גם בתקופה יבשה מצדיקים בירור של מקורות נוספים, ובהם מתקנים או צנרת על הגג.

נקז, שיפועים או מכשול בדרך למים?

בעל מקצוע צריך לבדוק אם המים מגיעים אל פתח הניקוז ואם הם יכולים לצאת דרכו. הצטברות יכולה להיות קשורה לפתח חסום, לשקע במשטח, למפלס הנקז או לרכיב שמפריע לזרימה. לפעמים יותר מגורם אחד מעורב, ולכן ניקוי בלבד או עוד שכבת חומר לא בהכרח יספיקו.

כשנדרש שינוי שיפועים או גבהים, צריך לתכנן גם את החיבור לנקזים, לפתחים ולמערכת האיטום. אין להסיק שאפשר להוסיף מילוי על כל גג בלי לבדוק התאמה למבנה ולמערכת הקיימת.

חומר עמיד למים עומדים אינו תיקון של הניקוז

באיטום גגות במריחה צריך לברר את המוצר המסוים ואת מגבלות השימוש שלו. חומרים שנראים דומים בצבע או במרקם יכולים להיות מיועדים לתנאים שונים. גם כאשר למערכת יש עמידות למים עומדים, נשאר צורך לבחון מדוע המים אינם מתנקזים.

כך גם באיטום גגות ביריעות ביטומניות: חידוש השטח הפתוח אינו משנה מעצמו את שיפועי הגג. בקשו להתייחס בנפרד לשכבת האיטום, לחיבור אל הנקז ולהכנות הנדרשות מסביבו.

מים עומדים בגג מרוצף או במרפסת

במשטח מרוצף כדאי להבחין בין מה שנראה מעל האריחים לבין מצב השכבות שמתחת. ניקוי פני השטח או החלפת רובה אינם מגדירים מה קרה במערכת האיטום. לפני איטום גג מרוצף יש לברר אילו שכבות נבדקות, ואם ההצעה כוללת פתיחה והחזרת הריצוף.

אם מוצע טיפול מעל הריצוף, שאלו מה הוא צפוי לפתור ומה לא. אם נדרש שינוי בגובה הגמר, יש לבדוק את המשמעות לספי הדלתות ולפתחי הניקוז. שיקום יפה של המשטח אינו מספיק כדי לדעת שמסלול המים טופל.

מה צריכה לכלול הצעה לטיפול במים עומדים?

בקשו שההצעה תפריד בין בדיקת הניקוז, תיקון תשתית וחידוש האיטום. עבודה על הנקז, שינוי שיפועים, פירוק או החזרת ריצוף ופינוי אינם בהכרח כלולים במחיר של מריחה או יריעות למטר רבוע.

ברשימת הבדיקה להצעת מחיר לאיטום גג אפשר לבדוק את גבולות העבודה. הוסיפו שאלה ממוקדת: כיצד יוודאו בסיום שהטיפול נותן מענה גם לניקוז וגם לאיטום, ומי מתעד את הבדיקה?

• תיאור המקום שבו המים מצטברים והגורם שנמצא בבדיקה.
• סעיפים נפרדים לניקוז, לתשתית, לאיטום ולהחזרת הגמר.
• התאמת המערכת לתנאים הצפויים והנחיות התחזוקה.
• אופן בדיקה מתאים למבנה, מועד מסירה ותיעוד התוצאה.

מה אפשר להכין בלי לעלות לגג?

העבירו תמונות קיימות שצולמו ממקום בטוח, תאריכים של אירועי רטיבות ומידע על טיפול קודם בניקוז. אם אין תצפית בטוחה על הגג, ציינו זאת והשאירו את הבדיקה לבעל מקצוע. אין צורך לחסום נקזים או ליצור הצפה כדי להוכיח שיש בעיה.

בבית עם מרפסת שמשמשת לישיבה, כמו בפנייה על איטום גגות בעומר, ציינו גם את השימוש במשטח ואת הצורך להחזירו לפעילות. אם התקלה הופיעה בזמן גשם, קראו גם על איטום גגות בחורף כדי להבחין בין בירור דחוף לבין מועד ביצוע מתאים.